宅基地

根据最新政策，只要满足以下五个条件，宅基地就可以将买卖。

1.转让人双方必须为村集体内成员

因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。

2.转让必须经过村集体的同意

原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。

3.转让人在村集体拥有二处以上的宅基地

农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住，不能将宅基地出让后没有地方居住。

4.受让人在村集体没有宅基地

根据“一户一宅”的政策要求，如若受让人已经在村集体有宅基地了，就不能再接受别人宅基地的出让。

5.宅基地与房屋必须同时转让

这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。